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一座城，聚集无数故事，这里有老一代人的回忆，又是新一代人的开始。

昔日曾经辉煌，今日工地繁忙。古往今来，山塘向来是帝王国君、文人墨客的钟爱之地。无论是乾隆康熙，亦或是伯虎秋香，都曾流连于山塘河两岸。古城苏州城内水港交错，街衢纵横，晚唐诗人杜荀鹤有诗云：“君到姑苏见，人家尽枕河。古宫闲地少，水港小桥多。”在苏州众多的街巷之中，名胜山塘街，名气较大。

如今，山塘街西沿，再造虎丘老街神话，姑苏富人区项目最新进展曝光，马上就开。

NO.1｜壹

山棠春晓预计8月公开售楼处

11月份左右开卖

近日，天健地产在爱慕昆区体验馆，召开了产品牌发布盛典。发布会上透漏：天健·山棠春晓别墅预计8月中下旬公开售楼处，下半年就开卖。此次发布会盛典，是天健集团旗下天健地产在苏州的首次亮相。产品也是对今后天健在苏州品牌印象也算是一个标杆的打造。项目现场我们可以看到楼幢全部接近封顶。当我准备进去看一下，被人制止，说禁止拍照。据工人介绍，当天刮风把靠近道路部分外围绑手架刮倒了，工人在收拾现场残局，怕被人拍到。据现场人员介绍：售楼处位于18幢，预计8月公开售楼处但很大可能推迟到9月，11月份开卖。

NO.2｜贰

项目周边荒凉

大部分为拆迁地

去往项目现场的路是坎坷的，项目虽然靠近虎丘风景区，但必经之路正在修路。据司机介绍，这是多年的12国道，车流量还是较大的，周边该拆的都拆掉了，所以看起来些许有点荒凉。路的两旁均被围挡，留着窄窄的国道，现场车辆较拥堵。国道的南侧，围挡有空隙的地方我们可以看到里面已经修好的道路和道路旁的山棠春晓项目。饶了一圈，终于发现新大陆，金鸡墩路，这条是新建的一条路，通往山棠春晓项目。通往项目路上有新建的廊亭。廊亭前面则是一个石柱桥，桥下面便是河流，该河流的南侧未来将是虎丘老街的规划区域。我们视频看一下：

NO.｜叁

虎丘老街

预计年竣工

我们继续往前走，项目南侧便是虎丘老街项目。按照工程概况牌，虎丘老街项目目前已经开工，计划竣工日期为：年月17日竣工。通过门缝我们可以看到目前还是杂草丛生，不远处有未拆除的老房子，放大看远处还有新建的已经成型的古风建筑。虎丘老街是虎丘地区综合改造工程的一个重要配套项目，位于虎丘核心景区正山门西侧，分布在山塘河两岸，处于虎丘风景区、金鸡墩、婚纱风俗景区三大区域的中间位置。规划范围北起金鸡墩路、南至虎丘西路、东至虎金路。虎丘老街将以山塘河为界，自然分成南北两个片区。北区以餐饮为主，南区的西侧地块为酒店业态，以小型、精致、富有人文特色的主题型中高档酒店为主，南区东侧主要为娱乐设施以及茶馆、酒吧等配套设施。打造成为一个具有苏州地方特色的、吴文化商业休闲体验区。虎丘老街项目中将新建及改建桥梁5座，其中跨山塘河新建桥梁2座、改建1座，内部水系新建桥梁2座。同时，虎丘老街将建设17组1-2层单体或围合苏式庭院建筑，其中最大单体为1号建筑，规划用途为精品酒店，建筑面积约1.6万平方米。项目还规划建设机动车位个、非机动车位个。

NO.4｜肆

容积率0.7现房销售

户型㎡起！

而天健·山棠春晓，位于姑苏区城北西路以南，虎金路以西，属于姑苏金阊新城板块。容积率仅0.7，绿化率7%，现房销售。是天健置业于年9月5日以总价9.17亿元竞成交楼面价元/㎡。项目就在虎丘老街规划区域对面，可谓是未来旅游观光区的一景。根据规划，山棠春晓整体规划为纯别墅项目，社区打造栋合院别墅和独门院墅。景观设计由朗道国际，代表作品上海融创滨江壹号院；空间设计由RWD黄志达设计，代表作品深圳湾公馆。从此前曝光的效果图来看，项目打造苏式园林风格，地下一层地上三层，建筑高度9米。整体清新淡雅，与古城区相得益彰。面积段已经释放，最小约㎡起步，还有主力户型约㎡、01㎡，此外还有64㎡、㎡大户型产品。清一色独栋合院产品，地上三层，带地下室。截止目前，仅建面约64㎡户型亮相，共四层，地下一层，地上三层。建面约64㎡负一层

地下室空间非常大，客厅、书房、卧室、棋牌室、卫生间…多重居住空间都可以实现。

建面约64㎡一层一层室内呈L型，厨房客厅分区，避免油烟互蹿。还预留了老人房、卫生间，避免上下楼梯麻烦。前后双花园，面积非常大。建面约64㎡二层二楼是双套房设计，均带朝南阳台。主卧空间更舒适一些，带独立衣帽间、独卫带浴缸+双人台盆。建面约64㎡三层三楼只有一间套房，带独立卫生间、衣帽间，还有一个朝东宽景阳台。其他户型暂未公开，感兴趣的可以去平江万达展厅了解。项目带地下室，整体户型呈“L”型，多数为双拼别墅。

NO.5｜伍

改善大盘项目扎堆入市

改善需求释放！

买房人最关心的自然是价格1从贝壳二手房地图上可以看到，项目周边并无别墅项目可以参考。距离的最近的为现代美墅，当前挂牌价约万/㎡。项目拿地价直逼万/㎡，加上有地下室拉低均价，预计售价不会低。姑苏区几个地价2万多的别墅项目均价都在.5万/㎡上下（含地下室），也可以参考。不过由于别墅面积大，看均价也没啥意义，总价还是高的。下一个豪宅聚集地，预定了！

根据片区规划，天健·山棠春晓别墅周边未来全是容积率极低的别墅群！未来这里有山有水有人家。

项目区位优势明显，交通便利，临近主干道城北西路和西环快速路，5分钟内可达快速路。在建中的轨交六号线虎丘站距离项目也仅米左右。

西侧为白洋湾公园，东侧紧靠虎丘风景区，东北侧有西塘公园，环境优美。

周边有虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等幼儿师范学校等，同时附近还规划了幼儿园及小学用地，教育配套齐全。

未来这里即是休闲娱乐的旅游景区，又是环境优美的别墅富人区，虽然目前比较僻静杂乱，未来必定是一片繁华。

最....后在回去的途中，路经离山棠春晓项目不远的葛洲坝20号地块，该地块于天健项目同日拍出。目前案名还未公布，根据规划公示，葛洲坝20号地块将整体规划为联排别墅，也是现房销售。远远我们看到多数白墙黑瓦别墅已经成型，没有猜错的话，这里将是项目的售楼处。据现场人员介绍，8月项目将会迎来有新动作。喜欢的可以留意一下。点击订阅最新动态，开盘不错过-End-聪屋选房，买到好房

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