年，苏州市政府将下辖沧浪、平江、金阊三个行政区合并为姑苏区，成立全国仅有的国家历史文化名城保护区，总面积85.1平方公里，其中包括19.2平方公里的古城核心区。8年后回看这一举措，不得不感叹当时决策者的高瞻远瞩。

▲苏州市行政区划图（来源：百度图片改绘）

关于古城区保护与发展的矛盾一直是一块“硬骨头”，尤其在11年确定了“一核四城”的发展定位后，古城区更是陷入“四面楚歌”的境地。面对紧张的土地资源、严格的开发控制等诸多限制，大量企业、人口向四个新城转移，无论是房地产开发商还是普通市民，古城区已经渐渐不是满足他们生产生活需求的第一选择，加上地铁的建设，市民出行更不需再局限在这小小的古城区。论消费，苏州的年轻人更青睐商业休闲一体化的金鸡湖CBD；论住房，人们更愿意在配套齐全的园区新区落户而不是一家老小挤在老公房里盼拆迁。

▲历史文化名城保护范围层次示意图（来源：《苏州历史文化名城保护规划（-）》）

总而言之，古城区面临的挑战不光是用地资源的紧缺，还包括空间使用效率的低下以及低端的业态类型带来的土地经济效益的流失。

▲苏州“一核四城”战略定位示意图（来源：百度图片）

庆幸的是古城区并没有“独自美丽”太久，姑苏区成立以来，大量的城市更新项目在此展开。包括仁恒仓街地块改造、观前街低端业态清退、德合小商品市场改造以及近日的网红菜市场改造等。结合近年政府出台的《古城保护产业协同更新试点方案》、《姑苏区产业空间布局规划》等政策文件可以看出，大到商业开发、小到民生改善，这些更新行动背后都展现出古城区保护与发展思路从静态到动态、从满铺到做精、从单一到兼容转型。

▲观前商业街内部沿街商铺类型（来源：百度街景）

▲苏州德合小商品市场改造前后（效果图）（来源：百度图片）

①城市更新与文化的保护和创新

双塔菜场坐落于古城区中部38号街坊内官太尉桥旁、面水而建，北靠干将路城市主干道，与观前商业街区、平江路历史文化街区仅一路之隔。此外其西侧37号街坊内还保留有国家级文保单位罗汉寺双塔、市级文保单位定慧寺、官太尉桥、袁学澜故居以及多棵树龄超百年的老银杏树。

在这样一个历史文化氛围浓厚的地区，双塔菜场改造需要思考的问题已经不仅局限在纯物质空间维度，更需要

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