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以前古城最大的功能是居住，但现实条件限制了人们对生活品质的追求，特别是年轻人都在逐渐搬离古城，从而形成了现在被称为“穷老外”的古城人口结构，长此以往，很多人担心如何实现“一核四城”战略中对姑苏区“核”的定位呢？

其实，苏州早就在行动了，比如动物园搬迁等。相比以往从规划建设角度来进行的古城保护，古城复兴战略最大的不同就是“强管理”。以及立法来解决古城保护面临的诸多问题，而不是简单的拆和建。

同时也在开展控制性详细规划修编和城市设计工作，比如我们看到的《苏州平江历史街区区域价值紫皮书》！未来，这里会非常惊喜！

NO.1｜壹

重绘“姑苏繁华图”

古城复兴正在进行时

平江历史街区位于东西向古城主轴上的东入口，干将东路以北、白塔东路以南、临顿路以东、护城河以西。

作为苏州工业园区进入古城的东部门户，既承担展现古城风貌的作用又衔接着现代文明，是苏州融合古今文化、连接新旧城区的重要枢纽。我们从最熟悉的平江路出发，不管何时，这里的人气依旧不减，不时会听到有人问路，要去哪家知名的店铺，大抵是来旅游的。由北向南走，路的两边是店铺，东边连接着苏州的一些街巷和弄堂，西面是一条小河。河对面也是非常有特色的店，《都挺好》里苏明玉经常去吃的餐厅就在这里。随便走进一个弄堂——中张家巷，看的出来是新改造过的，此时是下午的6点左右，这里苏式生活能够看出一二来。大家都集中在室外，每走上几步，就能看到三五好友围在一起聊天。我也上前与一位大爷闲聊了起来。问：“这里的变化太大了，以前的中张家巷都找不到了。”大爷：“这里就是中张家巷，前面这条河是新开的，以前没有，河的南面全部拆掉了，给开河挪了地方。”而这条河正好通向东边的护城河。问：这里看上去特别统一，是大家商量好了要这么做的吗？大爷说：“给墙刷白，给空调加围栏，木制的门框，铺的青石板等等，这些都是政府统一出资的。问：“那么大家愿意搬出去吗？”大爷毫不犹疑地说：“都想搬出去，住大房子的。”问：“这条街以后会和平江路一样吗？”大爷：“这条街以后规划都是要开店的，但不允许做饮食，要做文化艺术类的。”大爷还推荐我去各个巷子里转一转，这里基本都是相通的，不会出不来。平江历史街区内有世界文化遗产1座，国家级、省级、市级文保单位14处，控保建筑46处，以及为数众多的古建筑、古桥、古井、古树等。在巷子里转转，发现这里特别有意思，居民也特别热情，一个大姐说我来晚了，错过了巷子里特别的风景，就是在这些横着的管上晒衣服。这里依旧还在使用的古井，也被保护了起来。这里的居民还主动提出帮忙拍合照，说：“这已经成为景点了，来这旅游的都会拍。”据了解，在改善居住环境的同时，还要保持古城原有的肌理和风貌。对古城建筑的保护和修缮进行了分类，即：延年益寿、修旧如旧、迁建集聚、风貌协调和传承新苏派五类，不同类型建筑采用不同的保护和修复方法。

NO.2｜贰

平江历史街区未来

承载古城记忆、原真苏式生活

作为年国务院公布的首批24个国家历史文化名城之一，苏州的古城保护已走过三十多年。年苏州成为全国首批24座国家历史文化名城之一。年平江路风貌保护与环境整治工程启动。年苏州提出“一核四城”发展战略，首次明确了古城的“核心“地位。年设立全国唯一的国家历史文化名城保护区——姑苏区。●年，《苏州历史文化名城保护专项规划（-）》颁布，确立分层次、分年代、分系列的保护体系。●年，姑苏区提出深入实施“古城复兴”战略。●年，姑苏区全面展开“历史文化名城保护和提升六大工程”。●年，苏州市政府制定实施《古城保护与更新三年行动计划》。1、重塑水空间，传承“有记忆的水乡”根据规划，平江历史街区以古城文化为核心，水巷空间为载体，全力打造承载“水空间、水生活、水记忆”的园林社区。

平江河改造效果图

中张家巷河改造效果图

悬桥河改造效果图

2、空间上细微处着手，塑造“有故事的街道”

空间上从细微处用心，利用相应的现代设计手段提升环境品质，并保留使用功能，实现传统生活方式、生活场景的现代演绎。

混堂弄改造效果图

仓街福寿泉改造效果图

混堂弄沿河改造效果图

3、联合周边地块，体现古城文化基因

平江历史街区还将联合周边地块，建设东园-耦园、拙政园-狮子林两大景区、相门、娄门两大旅游服务区、文化旅游生活综合片区、观前商贸区、平江河新文化展示区等，打造以平江历史街区为主体的中央活动区，体现古城文化最高地价值。

平江历史街区及其周边区域空间功能示意图

NO.3｜叁

古城复兴

人文宜居，高人才聚集

在平江历史街区东南部，靠近护城河，有一块商服用地——耦前。这里也是苏州古城内罕见的可大规模整体建设的土地，堪称“历史的留白之地”。该项目东临相门、西抵仓街、北邻耦园、南接干将东路与苏州大学，周边大成殿文庙、昆曲博物馆、评弹博物馆，名人故居为数众多，文化遗产密集。年6月7日，仁恒地块批前公示出炉，从批前规划的效果图上来看，将打造93套、无一重复的低密别墅，风格上采用的是苏式园林风格，与历史街区融为一体。

目前正在施工中，已经有样板间可以实地看房。

实景拍摄南地块为仁恒仓街商业广场，总面积约14万方，打造创新、复合型世界级多元生态地标。为古城注入活力，激活平江路城市片区，不仅将为古城商业带来焕新升级，还通过设计语言留住老苏州的记忆。

仁恒仓街商业广场效果图

我想，在不久的将来，古城会一块块地发生很大变化。有了符合现代人居住需求的房子，也有了良好的生活环境，这样的话，很多年轻人以及高素质人才就会愿意进来古城生活和工作。也会带动更多人愿意投入到古城保护行动中来。楼市咨询、防走丢、加群请加“楼公子”

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